臺北市萬華區漢中街35號4F/9F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.6 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物31.24 坪
公設比20%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 福星段二小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 57.4
漢中街中位 70.4
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 55%比漢中街中位 低 64%比萬華區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,065 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 7F/9F 0房0廳0衛 · 13.85 坪 49.8 萬/坪總 690 萬 2024-02-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 6.22 坪 48.2 萬/坪總 300 萬 2022-01-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 57 萬/坪總 842 萬 2021-10-22 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 60.1 萬/坪總 770 萬 2021-08-24 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 64.5 萬/坪總 768 萬 2021-08-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 57.4 萬/坪總 735 萬 2020-11-07 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 51.8 萬/坪總 500 萬 2020-06-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 53.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。