臺北市大安區師大路80巷16號2F/7F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 91.8 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 龍泉段三小段 551 地號
價格拆解
成交總價3,770 萬
扣車位後房價3,770 萬
單價 91.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 125.7
師大路中位 87.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 27%比師大路中位 高 5%比大安區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,770 萬
+21%
2026 年推估4,548 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,016 萬
每月月付112,991 元
30 年總利息1,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。