臺北市文山區興順街106號2F/7F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 58.7 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物21.44 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 興隆段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價2,278 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 59.8
興順街中位 58.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 2%比興順街中位 高 1%比文山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,278 萬
+11%
2026 年推估2,534 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 89.6 萬/坪總 3,488 萬 2021-05-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 59.8 萬/坪總 2,320 萬 2021-04-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 59.7 萬/坪總 2,315 萬 2021-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 58.9 萬/坪總 2,288 萬 2021-02-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 63.3 萬/坪總 1,985 萬 2020-10-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 60.4 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。