臺北市大安區安和路二段78號2F/15F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 106.2 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物16.5 坪
公設比26%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 80.9
安和路二段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 31%比安和路二段中位 高 12%比大安區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,608 萬
+7%
2026 年推估2,781 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費188511元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。