臺北市松山區南京東路四段186號10F/14F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,177 萬 23.9 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物36.04 坪
公設比16.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 美仁段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 71.8
南京東路四段中位 85.3
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 67%比南京東路四段中位 低 72%比松山區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,177 萬
+26%
2026 年推估1,488 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物型態:住商混合大樓親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。