臺北市中山區德惠街45號8F/9F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 51 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物6.29 坪
公設比18.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 德惠段四小段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 54.6
德惠街中位 61.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比德惠街中位 低 17%比中山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+15%
2026 年推估570 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。