首頁臺北市士林區承德路四段58巷65弄7號成交明細
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臺北市士林區承德路四段58巷65弄7號2F/4F

2021-12-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,436 56.1 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62
主建物22.08
公設比0%
當時屋齡46

這筆買到什麼

建物 25.62 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪25.62 坪

土地坐落 百齡段五小段 523 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
承德路四段中位 57.1
士林區 2021 年中位 60
比承德路四段中位 低 2%比士林區 2021 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,436
+9%
2026 年推估1,566

以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)287
貸款(8 成)1,149
每月月付43,039
30 年總利息401

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市士林區承德路四段58巷65弄7號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。