臺北市南港區南港路三段80巷18之1號4F/5F
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 446 萬 30.3 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物12.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 玉成段一小段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
南港路三段中位 47.8
南港區 2019 年中位 62.6
比南港路三段中位 低 37%比南港區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交446 萬
+30%
2026 年推估580 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。