臺北市萬華區環河南路二段272號7F/10F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,074 萬 62.7 萬/坪 × 85.33 坪
權狀坪數85.33 坪
主建物34.91 坪
公設比53.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.33 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 50.42 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪85.33 坪
土地坐落 華江段二小段 173 地號
價格拆解
成交總價4,074 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,694 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 51.2
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 22%比環河南路二段中位 高 26%比萬華區 2015 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,955 萬
每月月付110,714 元
30 年總利息1,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（380 萬）
備註：預售契約簽約日為103年12月
同址其他成交（6 筆）
2023-09-20 2F/10F 3房1廳2衛 · 71.76 坪 52.1 萬/坪總 3,250 萬 2018-04-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 51 萬/坪總 3,008 萬 2017-10-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 85.33 坪 36.7 萬/坪總 3,130 萬 2017-09-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 72.15 坪 51.2 萬/坪總 3,200 萬 2017-07-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 72.15 坪 51.2 萬/坪總 3,200 萬 2017-07-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 85.33 坪 53.6 萬/坪總 3,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。