臺北市中山區中山北路二段77巷6之3號6F/13F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,348 萬 106.7 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物16.6 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 中山段三小段 311 地號
價格拆解
成交總價3,348 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 106.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 109
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 高 27%比中山區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,348 萬
+22%
2026 年推估4,081 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。