臺北市中正區杭州南路一段14巷11號5F/6F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,425 萬 77.4 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物25.84 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 中正段一小段 227-6 地號
價格拆解
成交總價3,425 萬
扣車位後房價3,425 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 86.1
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 10%比杭州南路一段中位 低 14%比中正區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,425 萬
+39%
2026 年推估4,758 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。