臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄38號1F/9F
2024-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 70.1 萬/坪 × 6.85 坪
權狀坪數6.85 坪
主建物4.5 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.85 坪
└ 主建物 4.5 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪6.85 坪
土地坐落 東湖段二小段 32-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 67.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 4%比康寧路三段中位 高 30%比內湖區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+0%
2026 年推估481 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。