臺北市內湖區成功路二段478號4F/12F
2024-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 73.9 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物17.21 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 文德段三小段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 65.7
成功路二段中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 12%比成功路二段中位 高 24%比內湖區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
+0%
2026 年推估1,863 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推前後皆是其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。