臺北市南港區南港路三段320號10F/11F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,326 萬 76.9 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物12.98 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 玉成段三小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,326 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 77.8
南港路三段中位 47.8
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 1%比南港路三段中位 高 61%比南港區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,326 萬
+35%
2026 年推估3,137 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：買賣總價含車位款180萬
同址其他成交（7 筆）
2025-05-01 7F/11F 3房2廳1衛 · 36.9 坪 90.9 萬/坪總 2,688 萬 2025-01-05 11F/11F 3房1廳1衛 · 27.58 坪 90.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-06-30 3F/11F 0房0廳0衛 · 27.75 坪 77.8 萬/坪總 2,158 萬 2020-03-12 4F/11F 0房0廳0衛 · 37.2 坪 73.1 萬/坪總 2,220 萬 2020-02-26 11F/11F 0房0廳0衛 · 27.58 坪 79.4 萬/坪總 2,190 萬 2020-02-03 9F/11F 0房0廳0衛 · 27.58 坪 76.3 萬/坪總 2,105 萬 2020-02-03 5F/11F 0房0廳0衛 · 27.58 坪 73.9 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。