臺北市松山區富錦街429巷7號2F/7F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 77.7 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物12.31 坪
公設比15.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 民生段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
富錦街中位 77
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 高 1%比松山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+6%
2026 年推估1,551 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。