臺北市大安區建國南路一段304巷26號4F/7F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,498 萬 107.5 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物41.18 坪
公設比6.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 41.18 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪53 坪
土地坐落 懷生段四小段 147 地號
價格拆解
成交總價5,498 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,298 萬
單價 107.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.5 萬/坪
本筆成交 107.5
本棟中位 107.5
建國南路一段中位 97.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 高 10%比大安區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,498 萬
+2%
2026 年推估5,609 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,238 萬
每月月付158,787 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。