臺北市內湖區文湖街21巷100弄1之2號2F/4F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 38.1 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物21.97 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 西湖段二小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 45.8
文湖街中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 17%比文湖街中位 低 36%比內湖區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,285 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。