臺北市中正區金門街12巷1號2F/4F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 56.8 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物39.23 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 河堤段三小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 88.7
金門街中位 62.9
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 36%比金門街中位 低 10%比中正區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,530 萬
+19%
2026 年推估3,005 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。