臺北市士林區天母西路6巷10號4F/5F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 48.2 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物39.62 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 天母段一小段 32-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
天母西路中位 65.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 26%比士林區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。