臺北市松山區塔悠路235號
2025-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,000 萬 55.6 萬/坪 × 161.92 坪
權狀坪數161.92 坪
主建物45.2 坪
公設比43.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 161.92 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 116.72 坪
土地持分 48.13 坪
0 坪161.92 坪
土地坐落 延壽段一小段 413 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 65.7
塔悠路中位 58
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 15%比塔悠路中位 低 4%比松山區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,000 萬
+0%
2026 年推估8,962 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。