臺北市南港區南港路三段80巷40號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 34.9 萬/坪 × 108.91 坪
權狀坪數108.91 坪
主建物87.6 坪
公設比10%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 108.91 坪
└ 主建物 87.6 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 25.32 坪
0 坪108.91 坪
土地坐落 玉成段一小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
南港路三段中位 48.1
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 低 27%比南港區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+16%
2026 年推估4,414 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。