臺北市南港區松河街772號3F/7F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 67 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物15.75 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 64.2
松河街中位 60
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比松河街中位 高 12%比南港區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+11%
2026 年推估2,782 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 80.3 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 87.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.88 坪 86 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 65.7 萬/坪總 2,289 萬 2024-05-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 65.7 萬/坪總 2,339 萬 2024-04-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 79.1 萬/坪總 2,758 萬 2023-10-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 78.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 70 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。