臺北市信義區光復南路417巷183號3F/6F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 98.7 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物28.09 坪
公設比3.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 逸仙段三小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 98.7
光復南路中位 90.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 9%比信義區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,480 萬
+8%
2026 年推估3,769 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。