臺北市士林區承德路四段309號7F/12F
2014-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 26.7 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物23.28 坪
公設比12.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 光華段二小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
承德路四段中位 57.1
士林區 2014 年中位 57.7
比承德路四段中位 低 53%比士林區 2014 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。