臺北市內湖區金湖路46巷3號1F/5F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 54.6 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物26.16 坪
公設比8.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪33 坪
土地坐落 康寧段三小段 70-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 24%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,103 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。