臺北市大安區杭州南路二段65巷44號4F/6F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 101.9 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物36.24 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 金華段四小段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 101.9
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 高 9%比大安區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,830 萬
+12%
2026 年推估5,388 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。