臺北市中山區基湖路157巷8號2F/11F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 10,100 萬 74.2 萬/坪 × 157.58 坪
權狀坪數157.58 坪
主建物78.89 坪
公設比31.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 157.58 坪
└ 主建物 78.89 坪
└ 公設等 78.69 坪
土地持分 56.13 坪
0 坪157.58 坪
土地坐落 金泰段 57-2 地號
價格拆解
成交總價10,100 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 74.2
基湖路中位 86
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 低 14%比中山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,100 萬
+2%
2026 年推估10,276 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。