臺北市北投區尊賢街239巷26弄1號1F/4F
2024-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 59.1 萬/坪 × 7.62 坪
權狀坪數7.62 坪
主建物7.62 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 7.62 坪
└ 主建物 7.62 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪7.62 坪
土地坐落 立農段四小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 46.1
尊賢街中位 51.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 28%比尊賢街中位 高 15%比北投區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+2%
2026 年推估460 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-15 1F/4F 0房0廳0衛 · 3.81 坪 73.5 萬/坪總 280 萬 2024-07-02 1F/4F 0房0廳0衛 · 3.81 坪 59.1 萬/坪總 225 萬 2024-07-02 1F/4F 0房0廳0衛 · 3.81 坪 52.5 萬/坪總 200 萬 2024-05-04 2F/4F 3房1廳3衛 · 26.66 坪 60.8 萬/坪總 1,620 萬 2023-05-18 2F/4F 3房2廳1衛 · 26.66 坪 46.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-09-24 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 43.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。