臺北市大安區建國南路一段291巷28號1F/7F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 131.3 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物27.71 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 懷生段二小段 544-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.3 萬/坪
本筆成交 131.3
本棟中位 131.3
建國南路一段中位 97.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 高 34%比大安區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+3%
2026 年推估4,228 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。