臺北市大安區安和路二段78號12F/15F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 23 萬/坪 × 75.34 坪
權狀坪數75.34 坪
主建物43.54 坪
公設比35.7%
這筆買到什麼
建物 75.34 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪75.34 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
價格拆解
成交總價1,962 萬
其中車位−606 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 80.9
安和路二段中位 95
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 72%比安和路二段中位 低 76%比大安區 2015 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（606 萬）
備註：二親等買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。