臺北市中正區羅斯福路四段170號9F/13F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 119.9 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物10 坪
公設比38.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 福和段二小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 107.9
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 11%比羅斯福路四段中位 高 20%比中正區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,166 萬
+28%
2026 年推估2,779 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,733 萬
每月月付64,918 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 13F/13F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 167.1 萬/坪總 3,018 萬 2024-04-04 2F/13F 0房0廳0衛 · 18.07 坪 128 萬/坪總 2,313 萬 2022-02-19 4F/13F 1房1廳1衛 · 21.97 坪 106.5 萬/坪總 2,154 萬 2022-02-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 122.7 萬/坪總 2,217 萬 2022-01-08 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 107.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-11-28 2F/13F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 105.1 萬/坪總 1,898 萬 2021-10-25 8F/13F 1房1廳1衛 · 21.97 坪 119 萬/坪總 2,380 萬 2021-10-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 122.2 萬/坪總 2,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。