臺北市中山區龍江路394巷53號3F/5F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 47.1 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物27.31 坪
公設比9.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 榮星段四小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 55.3
龍江路中位 62.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 15%比龍江路中位 低 25%比中山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
+2%
2026 年推估1,618 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。