臺北市萬華區雙園街60巷39號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40.8 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物44.11 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 44.11 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 莒光段四小段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 62.4
雙園街中位 44.1
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 35%比雙園街中位 低 7%比萬華區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,146 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。