臺北市松山區八德路三段206號
2014-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,600 萬 63.2 萬/坪 × 88.56 坪
權狀坪數88.56 坪
主建物60.56 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.56 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪88.56 坪
土地坐落 延吉段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2014 年中位 77.3
比八德路三段中位 低 22%比松山區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。