臺北市大安區臥龍街298號9F/13F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 92.1 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物25.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 辛亥段四小段 770 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 92.5
臥龍街中位 73.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 高 26%比大安區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,588 萬
+7%
2026 年推估4,896 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：113年11月15日契約轉讓，同原契約價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 60.7 萬/坪總 1,800 萬 2026-05-09 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 93 萬/坪總 1,862 萬 2026-03-12 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.99 坪 73.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-02-09 1F/13F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 108.4 萬/坪總 2,688 萬 2024-05-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 108.1 萬/坪總 6,092 萬 2024-04-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.03 坪 103.7 萬/坪總 5,860 萬 2024-04-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 98.2 萬/坪總 4,636 萬 2024-04-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 101.2 萬/坪總 5,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。