臺北市文山區興德路20巷20號7F/12F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 57.3 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物5.4 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪21 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價560 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 58.4
興德路中位 60.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比興德路中位 低 5%比文山區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（142 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 81.9 萬/坪總 800 萬 2020-08-16 11F/12F 0房1廳1衛 · 9.77 坪 72.6 萬/坪總 710 萬 2020-05-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 21 坪 70 萬/坪總 854 萬 2020-03-27 10F/12F 1房2廳1衛 · 9.77 坪 72.9 萬/坪總 712 萬 2015-05-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 61.4 萬/坪總 600 萬 2014-12-31 9F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 60.4 萬/坪總 590 萬 2014-12-31 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 56.4 萬/坪總 551 萬 2014-10-22 6F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 57.4 萬/坪總 561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。