臺北市大同區長安西路249號4F/8F

2015-10-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 50.5 萬/坪 × 45.51 坪

權狀坪數45.51 坪

主建物27.24 坪

公設比35.7%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 45.51 坪

└ 主建物 27.24 坪

└ 公設等 18.27 坪

土地持分 5.7 坪

0 坪45.51 坪

土地坐落 玉泉段二小段 152 地號

成交總價2,300 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

本棟中位 50.5

長安西路中位 59.1

大同區 2015 年中位 54.3

比本棟中位高 0%比長安西路中位低 15%比大同區 2015 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：現為辦公使用。買方登記名義人為二人。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。