臺北市大同區長安西路249號4F/8F
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 50.5 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物27.24 坪
公設比35.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 玉泉段二小段 152 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
長安西路中位 59
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 低 14%比大同區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現為辦公使用。買方登記名義人為二人。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。