臺北市中山區松江路184巷26弄16號5F/7F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 89.7 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物9.19 坪
公設比53.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 吉林段二小段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 89.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 83
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 8%比松江路中位 高 13%比中山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。