臺北市中山區民權東路一段31號10F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 76.7 萬/坪 × 88.62 坪
權狀坪數88.62 坪
主建物47.91 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.62 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 40.71 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪88.62 坪
土地坐落 中山段一小段 664 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
民權東路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民權東路一段中位 低 6%比中山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+16%
2026 年推估7,881 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。