臺北市大安區建國南路一段152之1號
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,888 萬 106.5 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物29.79 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 懷生段三小段 226 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 106.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
建國南路一段中位 97.9
大安區 2019 年中位 85.4
比建國南路一段中位 高 9%比大安區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,888 萬
+22%
2026 年推估5,961 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪 建國南路一段291巷17號 116.2 萬/坪 建國南路一段152號 119.1 萬/坪 建國南路一段304巷33號 70.5 萬/坪 建國南路一段279巷12號 95 萬/坪 建國南路一段212巷15號 93.6 萬/坪 建國南路一段286巷42號 90.9 萬/坪 建國南路一段307巷5號 94 萬/坪 建國南路一段175巷15號 87.5 萬/坪 建國南路一段212巷42之1號 92.6 萬/坪 建國南路一段291巷5號 115.5 萬/坪 建國南路一段307巷4號 91.9 萬/坪 建國南路一段279巷4號 114.6 萬/坪 建國南路一段42號 74.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。