臺北市中正區和平西路二段54之1號2F/7F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 53.5 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物29.75 坪
公設比9.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 永昌段二小段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
和平西路二段中位 70.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比和平西路二段中位 低 24%比中正區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,158 萬
+34%
2026 年推估2,883 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。