臺北市內湖區大湖山莊街232號3F/10F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 47.3 萬/坪 × 13.12 坪
權狀坪數13.12 坪
主建物8.57 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.12 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪13.12 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 53.3
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 11%比大湖山莊街中位 低 11%比內湖區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+18%
2026 年推估731 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。