臺北市內湖區江南街21巷11號3F/7F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 77.7 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物23.55 坪
公設比17.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 文德段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
江南街中位 57.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比江南街中位 高 35%比內湖區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,984 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公司向法定代理人個人之買賣，監察人為公司代表人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。