臺北市中山區明水路397巷12號1F/6F
2013-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 149.6 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物19.52 坪
公設比22%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 北安段三小段 670-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.6 萬/坪
本筆成交 149.6
本棟中位 71.8
明水路中位 82.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 108%比明水路中位 高 82%比中山區 2013 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。