臺北市萬華區大理街30號11F/14F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 68.7 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物14.57 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 萬華段二小段 788 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 64.9
大理街中位 54.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 6%比大理街中位 高 25%比萬華區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+15%
2026 年推估2,465 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 97.9 萬/坪總 3,020 萬 2024-08-11 6F/14F 1房2廳1衛 · 22.66 坪 77 萬/坪總 1,745 萬 2024-04-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 74.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-17 7F/14F 2房1廳1衛 · 18.12 坪 80.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-25 3F/14F 2房2廳2衛 · 19.65 坪 71.7 萬/坪總 1,410 萬 2023-07-13 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.88 坪 73 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-27 4F/14F 1房2廳1衛 · 19.88 坪 70.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 20.16 坪 68.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。