臺北市中山區基湖路145巷28號5F/9F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 120.1 萬/坪 × 89.9 坪
權狀坪數89.9 坪
主建物47.26 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.9 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 42.64 坪
土地持分 21.88 坪
0 坪89.9 坪
土地坐落 金泰段 55 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價9,600 萬
單價 120.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.1 萬/坪
本筆成交 120.1
本棟中位 120.1
基湖路中位 86
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 高 40%比中山區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,000 萬
+2%
2026 年推估10,174 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。