臺北市萬華區環河南路一段23號8F/12F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 36.3 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物6.15 坪
公設比17.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 福星段二小段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 39.9
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 9%比環河南路一段中位 低 15%比萬華區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+27%
2026 年推估380 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。