臺北市內湖區民權東路六段218巷50號5F/11F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 63.3 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物26.38 坪
公設比37.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 石潭段四小段 272 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 60.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 4%比民權東路六段中位 低 2%比內湖區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+9%
2026 年推估3,709 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：梯廳增建公設增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 63.5 萬/坪總 3,425 萬 2021-09-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 63.5 萬/坪總 3,425 萬 2020-01-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 53.2 萬/坪總 2,885 萬 2017-02-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 48 萬/坪總 2,588 萬 2017-02-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 54.5 萬/坪總 2,950 萬 2017-02-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 57.4 萬/坪總 3,100 萬 2015-04-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 59.5 萬/坪總 3,225 萬 2014-12-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 60.8 萬/坪總 3,274 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。