臺北市士林區至善路二段421巷14號
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 75 萬/坪 × 240.07 坪
權狀坪數240.07 坪
主建物121.7 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 240.07 坪
└ 主建物 121.7 坪
└ 公設等 118.37 坪
土地持分 169.07 坪
0 坪240.07 坪
土地坐落 至善段二小段 419-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,000 萬
扣車位後房價18,000 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
至善路二段中位 68.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 高 10%比士林區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交18,000 萬
+3%
2026 年推估18,628 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。