臺北市信義區基隆路一段147巷34號3F/6F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 72.3 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物38.75 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 雅祥段四小段 701 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72.3
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 低 13%比信義區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,249 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。